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德国的学生公寓正在经历长期的价格上涨

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  • 2019-12-24 16:36:17
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根据德国经济研究所的报告,自2010年以来,柏林,慕尼黑和法兰克福等主要国际学生城市的学生住房价格上涨了67%。

“需求和供应之间的差距扩大正在推高价格”

2020年学生住房智囊团负责人乔里克·贝耶尔(Jorick Beijer)的一项发展表示,首都在短短一年内增长了10%,这将改变其国际声誉。

“柏林超越了'贫穷但性感'的形象,我相信学生们对这座城市的国际化氛围,精湛的教育和令人兴奋的城市空间赞叹不已。也许不是那么贫穷,但仍然超级性感,”他告诉《 PIE新闻》。

HousingAnywhere首席执行官Djordy Seelmann证实,在德国的学生中心中,这种增长率已经看到。

“对于像柏林这样的德国大城市,我们看到学生住房价格上涨了10%,”他转述道。

对于在全球范围提供住宿的荷兰平台而言,这种上升并不令人惊讶,因为“像柏林,汉堡和慕尼黑这样的城市在学生和年轻专业人士中一直非常受欢迎。”

Seelmann告诉The PIE,但是该行业发生了重大变化,从而导致了增长。

“与此同时,由于对高质量,带家具的公寓和房间的需求不断增长,带家具的住房的供应正在增加。

“这与我们所看到的趋势相一致,我们看到学生寻求共同生活的安排,以提供额外的价值,例如清洁和餐饮服务。如果这种住宿类型的市场份额持续增长,我们可以预期平均租金价格将继续上涨。”

“房地产开发商主要集中在'豪华'学生公寓上”

可以说,房价的急剧上涨被低廉的学费所抵消,而且许多流动学生可以要求比他们国内同僚更大的预算,一些人认为这对于这部分学生来说将不是问题。

但是,Study.EU首席执行官Gerrit Bloss表示,他的观点有更复杂的理由,即国际学生在涨价后会遭受更多的痛苦。

他解释说:“与当地人相比,这将给国际学生造成更大的伤害。德国公立大学很晚才发出录取通知书,有时仅在学期开始前一两个月。”

“由于各种原因,来自国外的扁平寻找者已经处于不利地位–但是在短时间内找到负担得起的住宿就更加困难了。当然,这也吸引了骗子。”布洛斯说。

除时间压力外,根据The Class报导,新来德国的人正日益面临库存压力。

Beijer说:“学生宿舍的整体情况是,供需之间的差距扩大正在推动价格上涨,”

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